Банк Канады принял важное решение

Снижение ключевой ставки Банком Канады на 0.5% создает волну перемен на рынке недвижимости.

Меньшие процентные ставки могут сделать кредиты более доступными, что, в свою очередь, увеличит активность на рынке недвижимости.
Жилищные займы станут дешевле для покупателей, а рефинансирование мортгиджей - более привлекательным.

Итак, что же нам говорят цифры?

Если разница в выплатах по мортгиджу в $700,000 с фиксированной и плавающей ставками до снижения ставки составляла $468, то теперь она уменьшилась почти вдвое до $263. Это изменение позволяет экономить значительные суммы, что делает фиксированные ставки более выгодными на данный момент.

Однако аналитики рекомендуют не строить слишком оптимистичные прогнозы, так как ставки могут стабилизироваться на уровне 4%. Поэтому, несмотря на текущие преимущества фиксированных ставок, владельцам мортгиджей стоит быть готовыми к возможным изменениям в будущем.

Похожие Статьи: 

Сколько реально стоит моя не недвижимость в Онтарио?

Как найти недвижимость в Онтарио самому?

Как правильно выбрать риэлтора для продажи?

Стоит ли выбирать фиксированную ставку?

Фиксированная ставка — отличный выбор для тех, кто не склонен к риску и предпочитает стабильность. Здесь основные моменты:

1. Стабильные выплаты: Фиксированная ставка защищает вас от колебаний, обеспечивая предсказуемые ежемесячные выплаты.

2. Бюджетные ограничения: Если ваш бюджет ограничен, фиксированная ставка убережет вас от неожиданного роста выплат.

3. Долгосрочные планы: Если вы не планируете продавать или рефинансировать ипотеку, фиксированная ставка становится еще более привлекательной.

Волна непредсказуемости, такая как пандемия 2020 года, подчеркивает важность фиксированных ставок для тех, кто ценит финансовую стабильность.

Кому лучше выбирать variable rate?

Ипотека с плавающей процентной ставкой может быть более выгодной для тех домовладельцев, которые готовы принять на себя риски, стремятся к краткосрочной гибкости или уверены в том, что процентные ставки будут продолжать снижаться.

Основная выгода здесь заключается в возможности дальнейшего снижения ставок.

В условиях снижения процентных ставок домовладельцы могут предпочесть ипотеку с плавающей ставкой в следующих случаях:

1. Если они полагают, что процентные ставки продолжат падать.

2. Если они планируют переехать, продать недвижимость или рефинансировать ипотеку в течение ближайших нескольких лет.

3. Если действующая ипотека с плавающей ставкой позволяет в дальнейшем перейти на фиксированную ставку, как только они почувствуют, что ставки достигли минимума, или захотят большей стабильности.

4. Если ипотека предусматривает более низкие штрафы за досрочное расторжение контракта. Это особенно актуально для арендодателей или инвесторов, которым может понадобиться продать недвижимость раньше срока или реструктурировать финансирование.

Остались вопросы? Звоните 416-831-8301